7685 Place TRAHAN · Brossard
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 119 m² · constr. 1980 · terrain 371,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 324 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063504704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
58007063504704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 310 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 891 844 $ Poids 86 % |
| 2 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 337 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −24 961 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 722 223 $ Poids 84 % |
| 3 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 388 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 765 156 $ Poids 81 % |
| 4 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 173 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 947 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 821 747 $ Poids 78 % |
| 5 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 814 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 719 408 $ Poids 73 % |
| 6 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 175 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 354 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 779 729 $ Poids 72 % |
| 7 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 461 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 538 943 $ Poids 71 % |
| 8 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 590 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 032 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 720 037 $ Poids 69 % |
| 9 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 449 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 511 038 $ Poids 68 % |
| 10 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 461 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 478 263 $ Poids 67 % |
| 11 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 658 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 133 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 845 863 $ Poids 66 % |
| 12 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 527 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +57 144 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 809 760 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.