7575 Avenue TRAHAN · Brossard
Valeur estimée
596 000 $
Autre · 8 817 $/m² · 67,6 m² · constr. 2001 · terrain 14 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 415,7 m²
Frontage
123,3 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
6 665 500 $
Rôle antérieur 3 834 100 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063506725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
673732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 432 300 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
3 834 100 $
ID provincial
58007063506725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7620, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-07-02 · 892 m · Vendu 350 000 $ (5 983 $/m²) 58,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 356 222 $ Poids 52 % |
| 2 | 1390, boulevard de Rome, Brossard 2025-06-30 · 414 m · Vendu 270 000 $ (3 562 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 691 $ Poids 52 % |
| 3 | 1390, boulevard de Rome, Brossard 2025-04-29 · 414 m · Vendu 259 000 $ (3 458 $/m²) 74,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 306 728 $ Poids 49 % |
| 4 | 505, rue Saint-François, Brossard 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 480 $/m²) 62,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 294 224 $ Poids 48 % |
| 5 | 7680, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-06-11 · 902 m · Vendu 270 000 $ (4 362 $/m²) 61,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 307 427 $ Poids 43 % |
| 6 | 8050, Boulevard du Saint-Laurent, Brossard 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (4 834 $/m²) 63,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 144 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 350 898 $ Poids 39 % |
| 7 | 7750, avenue Trahan, Brossard 2025-03-18 · 406 m · Vendu 299 000 $ (3 858 $/m²) 77,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 349 852 $ Poids 39 % |
| 8 | 8050, boulevard du Saint-Laurent, Brossard 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 033 $/m²) 65,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 306 614 $ Poids 38 % |
| 9 | 8005, boulevard Saint-Laurent, Brossard 2024-12-10 · 899 m · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 339 161 $ Poids 33 % |
| 10 | , Brossard 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (5 835 $/m²) 61,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 410 540 $ Poids 33 % |
| 11 | 8050, boulevard du Saint-Laurent, Brossard 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (5 099 $/m²) 65,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 404 815 $ Poids 32 % |
| 12 | 8050, boulevard Saint-Laurent, Brossard 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 319 900 $ (5 838 $/m²) 54,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 034 $ · Ajust. superficie +37 361 $ · Ajust. âge +19 194 $ | 380 488 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.