1143 Place TOPAZE · Brossard
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 126,3 m² · constr. 1981 · terrain 432,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,6 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 330 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063508513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
58007063508513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 267 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 617 500 $ Poids 92 % |
| 2 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 537 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 730 120 $ Poids 88 % |
| 3 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 606 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 675 608 $ Poids 83 % |
| 4 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 579 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 746 554 $ Poids 83 % |
| 5 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 336 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +34 873 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 644 014 $ Poids 71 % |
| 6 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 705 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 920 504 $ Poids 70 % |
| 7 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 502 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 600 124 $ Poids 69 % |
| 8 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 617 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 811 $ Poids 62 % |
| 9 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 811 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 556 179 $ Poids 58 % |
| 10 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 897 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −20 670 $ · Ajust. âge +19 163 $ | 835 934 $ Poids 58 % |
| 11 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 778 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +46 867 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 790 747 $ Poids 56 % |
| 12 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 528 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 137 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 851 697 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.