7925 Avenue SAGUENAY · Brossard
Valeur estimée
860 000 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 200,6 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 567 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063510103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
567 800 $
ID provincial
58007063510103300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 41 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 1 167 328 $ Poids 99 % |
| 2 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 223 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 827 372 $ Poids 97 % |
| 3 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 175 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −23 475 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 992 195 $ Poids 93 % |
| 4 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 397 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge +4 285 $ | 884 240 $ Poids 89 % |
| 5 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 440 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 082 691 $ Poids 87 % |
| 6 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 213 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 932 428 $ Poids 82 % |
| 7 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 713 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 73 640 $ Poids 79 % |
| 8 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 88 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 905 156 $ Poids 77 % |
| 9 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 647 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 813 705 $ Poids 75 % |
| 10 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 490 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 863 213 $ Poids 73 % |
| 11 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 848 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 688 916 $ Poids 72 % |
| 12 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 825 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 760 275 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.