7915 Avenue SAGUENAY · Brossard
Valeur estimée
895 600 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 203,5 m² · constr. 1977 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 800 $
Rôle antérieur 598 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063510145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
598 000 $
ID provincial
58007063510145100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 33 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 1 175 746 $ Poids 99 % |
| 2 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 220 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 833 250 $ Poids 98 % |
| 3 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 164 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 999 142 $ Poids 95 % |
| 4 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 388 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 482 $ · Ajust. âge +4 285 $ | 890 767 $ Poids 87 % |
| 5 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 457 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 090 247 $ Poids 85 % |
| 6 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 220 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 938 828 $ Poids 80 % |
| 7 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 80 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 910 984 $ Poids 78 % |
| 8 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 718 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 74 178 $ Poids 78 % |
| 9 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 493 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −38 809 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 001 566 $ Poids 72 % |
| 10 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 491 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 868 964 $ Poids 72 % |
| 11 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 660 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +36 698 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 819 822 $ Poids 72 % |
| 12 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 841 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 765 931 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.