1555 Croissant SÉVILLE · Brossard
Valeur estimée
1 177 300 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 313,6 m² · constr. 1980 · terrain 770,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 000 $
Rôle antérieur 761 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063510862400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 500 $
Valeur bâtiment
695 500 $
Rôle antérieur
761 600 $
ID provincial
58007063510862400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 532 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 1 406 571 $ Poids 83 % |
| 2 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 498 m · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +33 922 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 074 320 $ Poids 65 % |
| 3 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 759 m · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +38 178 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 1 329 009 $ Poids 64 % |
| 4 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 895 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +72 762 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 221 437 $ Poids 56 % |
| 5 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 1 139 882 $ Poids 52 % |
| 6 | 1395, croissant Saturne, Brossard 2025-02-24 · 416 m · Vendu 982 700 $ (3 181 $/m²) 308,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +183 785 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge −9 827 $ | 1 164 134 $ Poids 52 % |
| 7 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 917 m · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +43 093 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 625 406 $ Poids 51 % |
| 8 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 217 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +68 652 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 727 896 $ Poids 50 % |
| 9 | 1510, croissant Rousseau, Brossard 2025-07-11 · 921 m · Vendu 1 090 000 $ (3 541 $/m²) 307,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 125 077 $ Poids 49 % |
| 10 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 697 m · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +62 135 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 995 074 $ Poids 48 % |
| 11 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge −69 575 $ | 1 175 690 $ Poids 48 % |
| 12 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −297 $ | 67 245 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.