1515 Croissant SÉVILLE · Brossard
Valeur estimée
993 400 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 209,6 m² · constr. 1977 · terrain 755,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,6 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 200 $
Rôle antérieur 661 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063510948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 300 $
Valeur bâtiment
577 900 $
Rôle antérieur
661 200 $
ID provincial
58007063510948700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 149 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 845 615 $ Poids 97 % |
| 2 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 209 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 1 013 754 $ Poids 96 % |
| 3 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 113 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 1 193 453 $ Poids 95 % |
| 4 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 302 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 210 $ · Ajust. âge +4 285 $ | 904 495 $ Poids 84 % |
| 5 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 486 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 106 140 $ Poids 80 % |
| 6 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 23 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 923 242 $ Poids 79 % |
| 7 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 670 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 75 309 $ Poids 78 % |
| 8 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 580 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −25 434 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 014 941 $ Poids 75 % |
| 9 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 198 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +43 031 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 952 289 $ Poids 74 % |
| 10 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 403 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −60 209 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 1 067 090 $ Poids 73 % |
| 11 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 807 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 704 559 $ Poids 73 % |
| 12 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 427 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 881 060 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.