1495 Croissant SÉVILLE · Brossard
Valeur estimée
1 037 000 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 250,8 m² · constr. 1976 · terrain 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 400 $
Rôle antérieur 734 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063511951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 100 $
Valeur bâtiment
609 300 $
Rôle antérieur
734 000 $
ID provincial
58007063511951500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 409 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +39 015 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 1 160 664 $ Poids 86 % |
| 2 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 303 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 642 072 $ Poids 84 % |
| 3 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 789 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −12 345 $ | 889 800 $ Poids 69 % |
| 4 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 925 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 882 114 $ Poids 65 % |
| 5 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 725 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 097 766 $ Poids 65 % |
| 6 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 201 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +96 776 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 1 107 406 $ Poids 64 % |
| 7 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 982 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 877 404 $ Poids 63 % |
| 8 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 596 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +64 901 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 100 426 $ Poids 62 % |
| 9 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 915 m · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge −2 833 $ | 548 704 $ Poids 60 % |
| 10 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 940 756 $ Poids 57 % |
| 11 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 479 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +73 348 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 172 827 $ Poids 56 % |
| 12 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 959 109 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.