1390 Boulevard ROME app. 22 app. 22 · Brossard
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 88,8 m² · constr. 1977 · terrain 122 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 178 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063512844700010022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
58007063512844700010022
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
756 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 20 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 437 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 674 $ Poids 54 % |
| 2 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 411 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 475 $ Poids 53 % |
| 3 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 409 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −60 403 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 759 993 $ Poids 40 % |
| 4 | 2215, rue Nancy, Brossard 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −30 329 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 551 149 $ Poids 21 % |
| 5 | 7850, avenue Naples, Brossard 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 556 497 $ (5 456 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 953 $ · Ajust. superficie −36 009 $ · Ajust. âge +8 347 $ | 574 789 $ Poids 19 % |
| 6 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 635 $ Poids 15 % |
| 7 | 7880, avenue Naples, Brossard 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 572 000 $ (5 608 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 975 $ · Ajust. superficie −37 012 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 650 544 $ Poids 14 % |
| 8 | 7965, avenue Naples, Brossard 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 612 000 $ (6 090 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 383 $ · Ajust. superficie −35 624 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 717 179 $ Poids 11 % |
| 9 | 1730, rue Robert, Brossard 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 1 429 000 $ (17 196 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +191 406 $ · Ajust. superficie +49 009 $ · Ajust. âge +142 900 $ | 1 812 315 $ Poids 9 % |
| 10 | 8810, Avenue Océanie, Brossard 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 625 992 $ Poids 8 % |
| 11 | 8470, rue Occident, Brossard 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (7 123 $/m²) 72,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +58 766 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 663 242 $ Poids 6 % |
| 12 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −45 956 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 752 164 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.