7730 Avenue TRAHAN · Brossard
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 6 705 $/m² · 104,7 m² · constr. 1974 · terrain 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 479 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063513043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
58007063513043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
749 500 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 100 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 747 881 $ Poids 99 % |
| 2 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 182 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 707 405 $ Poids 98 % |
| 3 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 485 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 738 483 $ Poids 89 % |
| 4 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 513 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 654 780 $ Poids 88 % |
| 5 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 553 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 769 153 $ Poids 87 % |
| 6 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 293 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 701 387 $ Poids 85 % |
| 7 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 501 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 807 532 $ Poids 66 % |
| 8 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 173 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 526 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 658 501 $ Poids 62 % |
| 9 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 199 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −54 895 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 819 235 $ Poids 60 % |
| 10 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 701 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −48 147 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 657 180 $ Poids 53 % |
| 11 | 1305, rue Tardif, Brossard 2025-05-15 · 136 m · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −24 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 934 $ Poids 52 % |
| 12 | 7740, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-02-05 · 243 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 574 910 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.