7710 Avenue TRAHAN · Brossard
Valeur estimée
713 900 $
Unifamiliale · 6 945 $/m² · 102,8 m² · constr. 1974 · terrain 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 442 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063513056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
58007063513056800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 106 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 741 064 $ Poids 99 % |
| 2 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 185 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 700 686 $ Poids 98 % |
| 3 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 483 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 731 863 $ Poids 89 % |
| 4 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 526 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 648 768 $ Poids 87 % |
| 5 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 581 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 762 078 $ Poids 85 % |
| 6 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 328 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 695 605 $ Poids 80 % |
| 7 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 170 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 029 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 652 004 $ Poids 68 % |
| 8 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 537 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 800 448 $ Poids 64 % |
| 9 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 235 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −61 293 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 812 836 $ Poids 53 % |
| 10 | 7840, rue Trinidad, Brossard 2025-07-25 · 510 m · Vendu 626 000 $ (6 894 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +41 366 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 709 783 $ Poids 53 % |
| 11 | 7740, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-02-05 · 243 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 570 442 $ Poids 52 % |
| 12 | 1305, rue Tardif, Brossard 2025-05-15 · 151 m · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −28 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 161 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.