1220 Rue TARDIF · Brossard
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 6 956 $/m² · 99,4 m² · constr. 1975 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 452 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063513273500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
58007063513273500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 78 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 626 $ Poids 95 % |
| 2 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 493 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 641 345 $ Poids 84 % |
| 3 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 542 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 853 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 753 327 $ Poids 83 % |
| 4 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 305 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −34 998 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 688 633 $ Poids 72 % |
| 5 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 501 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 791 685 $ Poids 63 % |
| 6 | 7840, rue Trinidad, Brossard 2025-07-25 · 485 m · Vendu 626 000 $ (6 894 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 701 193 $ Poids 59 % |
| 7 | 7740, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-02-05 · 220 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 564 822 $ Poids 53 % |
| 8 | 7820, rue de Trinidad, Brossard 2025-01-20 · 452 m · Vendu 660 000 $ (7 269 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +31 256 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 827 750 $ Poids 42 % |
| 9 | 7740, rue de Trinidad, Brossard 2024-12-16 · 316 m · Vendu 544 000 $ (5 991 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 682 267 $ Poids 41 % |
| 10 | 1305, rue Tardif, Brossard 2025-05-15 · 116 m · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −35 143 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 473 736 $ Poids 39 % |
| 11 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 437 053 $ Poids 32 % |
| 12 | 1799, rue Trépanier, Brossard 2024-12-10 · 922 m · Vendu 664 000 $ (7 297 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +127 362 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 855 208 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.