1230 Rue TARDIF · Brossard
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 6 860 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 409 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063513453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
58007063513453500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
752 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 59 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 420 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 718 820 $ Poids 89 % |
| 2 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 476 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 844 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 629 151 $ Poids 79 % |
| 3 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 530 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 280 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 738 990 $ Poids 78 % |
| 4 | 7840, rue Trinidad, Brossard 2025-07-25 · 467 m · Vendu 626 000 $ (6 894 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 688 411 $ Poids 63 % |
| 5 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 313 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −43 519 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 676 737 $ Poids 63 % |
| 6 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 498 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −31 320 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 777 330 $ Poids 59 % |
| 7 | 7820, rue de Trinidad, Brossard 2025-01-20 · 434 m · Vendu 660 000 $ (7 269 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 814 274 $ Poids 45 % |
| 8 | 7740, rue de Trinidad, Brossard 2024-12-16 · 297 m · Vendu 544 000 $ (5 991 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 671 159 $ Poids 44 % |
| 9 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 893 $ Poids 30 % |
| 10 | 7730, rue de Trinidad, Brossard 2024-06-18 · 296 m · Vendu 597 000 $ (5 819 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 899 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 696 413 $ Poids 27 % |
| 11 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −40 639 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 769 871 $ Poids 27 % |
| 12 | 1445, Rue Tardif, Brossard 2024-05-16 · 193 m · Vendu 360 000 $ (3 564 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 420 832 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.