7690 Rue TÉTRAULT · Brossard
Valeur estimée
854 000 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 204,2 m² · constr. 1976 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 600 $
Rôle antérieur 497 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063513809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
58007063513809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
741 500 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 349 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 1 171 958 $ Poids 93 % |
| 2 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 290 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 995 779 $ Poids 93 % |
| 3 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 398 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 830 544 $ Poids 93 % |
| 4 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 399 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 057 $ Poids 86 % |
| 5 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 335 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 190 $ Poids 75 % |
| 6 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 499 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +31 115 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 936 178 $ Poids 72 % |
| 7 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 799 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 086 945 $ Poids 70 % |
| 8 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 896 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 73 938 $ Poids 68 % |
| 9 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 626 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 866 392 $ Poids 67 % |
| 10 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 776 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −37 274 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 998 251 $ Poids 62 % |
| 11 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 691 648 $ Poids 62 % |
| 12 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 571 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −73 214 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 1 048 435 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.