1260 Rue TARDIF · Brossard
Valeur estimée
749 500 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 138,5 m² · constr. 1975 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 800 $
Rôle antérieur 501 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063513813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
58007063513813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
756 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 385 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −3 832 $ | 847 962 $ Poids 79 % |
| 2 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 763 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 651 012 $ Poids 73 % |
| 3 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 452 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 957 109 $ Poids 73 % |
| 4 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 647 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 547 673 $ Poids 71 % |
| 5 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 209 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +58 936 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 937 140 $ Poids 69 % |
| 6 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 463 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −22 924 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 596 669 $ Poids 68 % |
| 7 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 683 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +49 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 127 $ Poids 63 % |
| 8 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 943 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 860 945 $ Poids 62 % |
| 9 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 463 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +32 555 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 565 998 $ Poids 58 % |
| 10 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 463 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −42 258 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 658 150 $ Poids 58 % |
| 11 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 463 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +27 226 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 502 298 $ Poids 56 % |
| 12 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 945 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 278 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 563 447 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.