7660 Avenue TRAHAN · Brossard
Valeur estimée
740 900 $
Unifamiliale · 7 207 $/m² · 102,8 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 600 $
Rôle antérieur 493 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063514155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
58007063514155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 156 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 824 $ Poids 98 % |
| 2 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 223 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 704 311 $ Poids 98 % |
| 3 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 487 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 735 438 $ Poids 89 % |
| 4 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 562 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 652 103 $ Poids 86 % |
| 5 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 19 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 038 $ Poids 85 % |
| 6 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 649 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 765 988 $ Poids 82 % |
| 7 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 416 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 698 980 $ Poids 78 % |
| 8 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 810 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +51 723 $ | 685 223 $ Poids 72 % |
| 9 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 190 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 029 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 654 979 $ Poids 67 % |
| 10 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 499 m · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +47 290 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 739 525 $ Poids 64 % |
| 11 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 624 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 804 363 $ Poids 62 % |
| 12 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 904 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −30 914 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 744 427 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.