7675 Rue TÉTRAULT · Brossard
Valeur estimée
785 300 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 167,2 m² · constr. 1975 · terrain 455,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 100 $
Rôle antérieur 529 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063514413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
529 300 $
ID provincial
58007063514413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 467 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge −6 595 $ | 432 932 $ Poids 91 % |
| 2 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 502 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 716 740 $ Poids 78 % |
| 3 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 577 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 750 159 $ Poids 76 % |
| 4 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 502 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 571 410 $ Poids 75 % |
| 5 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 432 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 987 697 $ Poids 73 % |
| 6 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 746 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +23 999 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 741 261 $ Poids 72 % |
| 7 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 502 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 650 840 $ Poids 70 % |
| 8 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 756 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 738 895 $ Poids 67 % |
| 9 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 452 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 212 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 800 503 $ Poids 67 % |
| 10 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 873 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +37 641 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 043 141 $ Poids 65 % |
| 11 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 502 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +31 902 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 651 494 $ Poids 64 % |
| 12 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 986 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 622 966 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.