7590 Avenue TRAHAN · Brossard
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 6 894 $/m² · 97,6 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 466 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063515468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
58007063515468400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 327 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 682 296 $ Poids 91 % |
| 2 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 261 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 832 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 722 408 $ Poids 89 % |
| 3 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 149 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 558 836 $ Poids 86 % |
| 4 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 504 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 713 744 $ Poids 85 % |
| 5 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 262 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 247 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 634 222 $ Poids 80 % |
| 6 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 619 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 680 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 632 315 $ Poids 76 % |
| 7 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 496 m · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 718 019 $ Poids 75 % |
| 8 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 745 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 556 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 742 714 $ Poids 71 % |
| 9 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 857 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge +48 680 $ | 666 775 $ Poids 67 % |
| 10 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 546 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −40 476 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 679 780 $ Poids 60 % |
| 11 | 7840, rue Trinidad, Brossard 2025-07-25 · 546 m · Vendu 626 000 $ (6 894 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 691 858 $ Poids 60 % |
| 12 | 7655, rue Tyrol, Brossard 2025-05-02 · 455 m · Vendu 656 000 $ (7 225 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 749 026 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.