7585 Rue TÉTRAULT · Brossard
Valeur estimée
693 600 $
Unifamiliale · 6 747 $/m² · 102,8 m² · constr. 1976 · terrain 455,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 436 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063515778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
58007063515778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 258 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 748 584 $ Poids 96 % |
| 2 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 350 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 707 936 $ Poids 95 % |
| 3 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 478 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 739 013 $ Poids 89 % |
| 4 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 160 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 577 638 $ Poids 84 % |
| 5 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 599 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 655 438 $ Poids 84 % |
| 6 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 733 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 769 898 $ Poids 78 % |
| 7 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 557 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 702 355 $ Poids 73 % |
| 8 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 888 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +54 765 $ | 688 265 $ Poids 68 % |
| 9 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 250 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 029 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 657 954 $ Poids 67 % |
| 10 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 467 m · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +47 290 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 742 680 $ Poids 64 % |
| 11 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 857 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −30 914 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 748 117 $ Poids 61 % |
| 12 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 747 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 808 278 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.