7560 Avenue TRAHAN · Brossard
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 6 548 $/m² · 104,8 m² · constr. 1975 · terrain 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 100 $
Rôle antérieur 462 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063516653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
58007063516653900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 311 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 000 $ Poids 96 % |
| 2 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 379 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 711 384 $ Poids 93 % |
| 3 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 517 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 742 407 $ Poids 87 % |
| 4 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 646 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 658 432 $ Poids 83 % |
| 5 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 206 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 269 $ Poids 82 % |
| 6 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 787 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 773 435 $ Poids 76 % |
| 7 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 603 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 705 066 $ Poids 75 % |
| 8 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 887 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +51 723 $ | 691 148 $ Poids 68 % |
| 9 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 881 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 751 005 $ Poids 63 % |
| 10 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 303 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 868 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 661 818 $ Poids 60 % |
| 11 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 500 m · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +54 348 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 746 583 $ Poids 59 % |
| 12 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 800 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 811 820 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.