7575 Rue TÉTRAULT · Brossard
Valeur estimée
852 200 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 180,7 m² · constr. 1976 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 100 $
Rôle antérieur 533 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063516830100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
533 600 $
ID provincial
58007063516830100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 488 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 026 033 $ Poids 90 % |
| 2 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 547 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 170 $ Poids 83 % |
| 3 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 531 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge −4 397 $ | 452 869 $ Poids 81 % |
| 4 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 547 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −57 474 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 1 103 743 $ Poids 71 % |
| 5 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 698 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 884 319 $ Poids 67 % |
| 6 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 589 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 216 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 782 909 $ Poids 66 % |
| 7 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 737 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 781 800 $ Poids 64 % |
| 8 | 7655, rue Tétrault, Brossard 2025-04-24 · 135 m · Vendu 650 000 $ (3 603 $/m²) 180,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 996 $ Poids 63 % |
| 9 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 549 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +50 708 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 029 604 $ Poids 60 % |
| 10 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 659 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +43 891 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 747 550 $ Poids 60 % |
| 11 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 468 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −71 144 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 939 486 $ Poids 58 % |
| 12 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 743 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +53 187 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 773 824 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.