7565 Rue TÉTRAULT · Brossard
Valeur estimée
775 200 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 130,5 m² · constr. 1976 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 400 $
Rôle antérieur 529 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063516891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
529 000 $
ID provincial
58007063516891700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 521 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 740 342 $ Poids 85 % |
| 2 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 489 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +31 994 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 914 273 $ Poids 75 % |
| 3 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 646 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 828 $ Poids 71 % |
| 4 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 459 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −36 212 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 675 858 $ Poids 67 % |
| 5 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 654 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 935 524 $ Poids 64 % |
| 6 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 675 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 552 297 $ Poids 61 % |
| 7 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 963 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 738 562 $ Poids 60 % |
| 8 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 610 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 524 108 $ Poids 59 % |
| 9 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 635 508 $ Poids 59 % |
| 10 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 675 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 490 098 $ Poids 58 % |
| 11 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 834 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge −3 517 $ | 789 678 $ Poids 57 % |
| 12 | 7720, Place Turpin, Brossard 2025-05-27 · 537 m · Vendu 810 000 $ (5 921 $/m²) 136,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 879 933 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.