6320 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 124,8 m² · constr. 1980 · terrain 444,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 313 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063519448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
58007063519448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 420 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 762 $ Poids 89 % |
| 2 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 583 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 722 479 $ Poids 85 % |
| 3 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 633 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 668 623 $ Poids 82 % |
| 4 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 759 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 738 674 $ Poids 74 % |
| 5 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 493 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +31 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 529 $ Poids 70 % |
| 6 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 854 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 911 377 $ Poids 64 % |
| 7 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 670 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 593 988 $ Poids 63 % |
| 8 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 453 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −46 991 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 822 176 $ Poids 59 % |
| 9 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 794 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 522 461 $ Poids 56 % |
| 10 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 660 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 756 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 842 556 $ Poids 55 % |
| 11 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 940 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +42 302 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 782 807 $ Poids 51 % |
| 12 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 445 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +68 735 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 752 228 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.