7380 Avenue TRAHAN · Brossard
Valeur estimée
929 200 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 214,1 m² · constr. 1979 · terrain 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 700 $
Rôle antérieur 522 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063519840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 700 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
58007063519840500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
610 750 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 757 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 1 034 614 $ Poids 76 % |
| 2 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 886 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 862 986 $ Poids 68 % |
| 3 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 848 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +39 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 218 155 $ Poids 67 % |
| 4 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 817 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 337 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 923 192 $ Poids 61 % |
| 5 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 841 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 940 685 $ Poids 58 % |
| 6 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 992 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −49 371 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 089 228 $ Poids 55 % |
| 7 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 662 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 249 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 143 049 $ Poids 53 % |
| 8 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 837 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −41 507 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 001 272 $ Poids 53 % |
| 9 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 853 592 $ Poids 52 % |
| 10 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 174 176 $ Poids 49 % |
| 11 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 034 508 $ Poids 46 % |
| 12 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −48 825 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 1 171 535 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.