7370 Avenue TRAHAN · Brossard
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 6 577 $/m² · 112,4 m² · constr. 1979 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 900 $
Rôle antérieur 537 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063519852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
537 100 $
ID provincial
58007063519852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 367 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 576 751 $ Poids 89 % |
| 2 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 440 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 604 086 $ Poids 84 % |
| 3 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 596 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 794 307 $ Poids 79 % |
| 4 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 635 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 012 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 752 762 $ Poids 74 % |
| 5 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 398 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +33 781 $ · Ajust. âge +10 493 $ | 805 847 $ Poids 72 % |
| 6 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 709 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +34 147 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 783 188 $ Poids 70 % |
| 7 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 509 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 748 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 684 752 $ Poids 68 % |
| 8 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 876 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 695 819 $ Poids 66 % |
| 9 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 559 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −36 341 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 634 130 $ Poids 66 % |
| 10 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 886 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 741 695 $ Poids 65 % |
| 11 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 976 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 790 759 $ Poids 64 % |
| 12 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 491 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +34 004 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 610 549 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.