1350 Croissant SÉVILLE · Brossard
Valeur estimée
1 169 400 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 338,7 m² · constr. 1976 · terrain 704,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 500 $
Rôle antérieur 727 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063520583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 200 $
Valeur bâtiment
678 300 $
Rôle antérieur
727 700 $
ID provincial
58007063520583100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
769 500 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 519 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +42 065 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 1 432 796 $ Poids 80 % |
| 2 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 687 m · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +90 257 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 1 356 588 $ Poids 54 % |
| 3 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 510 m · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +75 455 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 096 454 $ Poids 52 % |
| 4 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge −94 875 $ | 1 199 435 $ Poids 48 % |
| 5 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +38 801 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 1 162 881 $ Poids 48 % |
| 6 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 900 437 $ Poids 47 % |
| 7 | 1395, croissant Saturne, Brossard 2025-02-24 · 439 m · Vendu 982 700 $ (3 181 $/m²) 308,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +183 785 $ · Ajust. superficie +47 401 $ · Ajust. âge −29 481 $ | 1 184 405 $ Poids 46 % |
| 8 | 1510, croissant Rousseau, Brossard 2025-07-11 · 899 m · Vendu 1 090 000 $ (3 541 $/m²) 307,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +54 712 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 1 147 720 $ Poids 44 % |
| 9 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 370 367 $ Poids 44 % |
| 10 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 841 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +124 207 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 250 082 $ Poids 43 % |
| 11 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +44 737 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 1 428 356 $ Poids 41 % |
| 12 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 759 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 1 166 041 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.