1360 Croissant SÉVILLE · Brossard
Valeur estimée
915 500 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 223,6 m² · constr. 1975 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 800 $
Rôle antérieur 595 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063520615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
595 100 $
ID provincial
58007063520615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
765 750 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 330 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −26 492 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 089 507 $ Poids 91 % |
| 2 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 74 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 743 $ Poids 87 % |
| 3 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 179 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +67 053 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 1 222 451 $ Poids 82 % |
| 4 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 626 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 035 937 $ Poids 76 % |
| 5 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 390 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 104 165 $ Poids 74 % |
| 6 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 70 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 942 976 $ Poids 74 % |
| 7 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 505 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 748 697 $ Poids 72 % |
| 8 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 596 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 77 164 $ Poids 70 % |
| 9 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 460 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +70 088 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 132 367 $ Poids 69 % |
| 10 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 733 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +36 154 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 721 844 $ Poids 68 % |
| 11 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 465 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 868 340 $ Poids 66 % |
| 12 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 789 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 921 249 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.