1370 Croissant SÉVILLE · Brossard
Valeur estimée
1 011 100 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 231,1 m² · constr. 1976 · terrain 895,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 000 $
Rôle antérieur 764 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063520658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 800 $
Valeur bâtiment
533 200 $
Rôle antérieur
764 600 $
ID provincial
58007063520658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 333 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 1 113 220 $ Poids 94 % |
| 2 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 83 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 946 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 885 071 $ Poids 79 % |
| 3 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 639 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 057 232 $ Poids 74 % |
| 4 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 182 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +88 824 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 1 250 042 $ Poids 74 % |
| 5 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 403 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 126 809 $ Poids 72 % |
| 6 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 306 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −28 331 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 618 913 $ Poids 71 % |
| 7 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 529 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 764 216 $ Poids 69 % |
| 8 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 74 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +44 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 248 $ Poids 69 % |
| 9 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 904 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 840 580 $ Poids 68 % |
| 10 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 721 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −29 582 $ · Ajust. âge −12 345 $ | 857 243 $ Poids 66 % |
| 11 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 632 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 592 423 $ Poids 65 % |
| 12 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 798 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 940 235 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.