1380 Croissant SÉVILLE · Brossard
Valeur estimée
783 900 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 125,7 m² · constr. 1976 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 400 $
Rôle antérieur 530 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063520878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
58007063520878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
763 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 422 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 724 724 $ Poids 89 % |
| 2 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 118 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −22 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 049 $ Poids 81 % |
| 3 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 497 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 624 331 $ Poids 80 % |
| 4 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 290 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +45 041 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 772 046 $ Poids 72 % |
| 5 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 481 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 542 591 $ Poids 70 % |
| 6 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 263 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −33 813 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 919 918 $ Poids 69 % |
| 7 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 481 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 481 443 $ Poids 67 % |
| 8 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 246 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 083 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 855 173 $ Poids 63 % |
| 9 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 431 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −31 896 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 526 586 $ Poids 59 % |
| 10 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 649 387 $ Poids 53 % |
| 11 | 719, Place Soulanges, Brossard 2025-03-20 · 481 m · Vendu 515 000 $ (4 208 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 585 774 $ Poids 53 % |
| 12 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 263 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +77 181 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 893 662 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.