1330 Croissant SÉVILLE · Brossard
Valeur estimée
944 200 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 193,6 m² · constr. 1975 · terrain 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 600 $
Rôle antérieur 663 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063520941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
603 900 $
Rôle antérieur
663 900 $
ID provincial
58007063520941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 45 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 932 $ Poids 96 % |
| 2 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 421 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 054 202 $ Poids 88 % |
| 3 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 99 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 908 591 $ Poids 86 % |
| 4 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 544 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 71 603 $ Poids 85 % |
| 5 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 544 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 791 092 $ Poids 84 % |
| 6 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 681 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 669 699 $ Poids 78 % |
| 7 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 307 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 841 412 $ Poids 77 % |
| 8 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 698 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 978 736 $ Poids 67 % |
| 9 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 152 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +53 574 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 805 191 $ Poids 66 % |
| 10 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 939 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 379 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 738 421 $ Poids 60 % |
| 11 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 885 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −26 073 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 939 955 $ Poids 59 % |
| 12 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 417 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −37 797 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 812 755 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.