1430 Croissant SÉVILLE · Brossard
Valeur estimée
834 200 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 165,6 m² · constr. 1976 · terrain 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 000 $
Rôle antérieur 596 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063521871100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
596 000 $
ID provincial
58007063521871100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 248 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 750 323 $ Poids 86 % |
| 2 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 482 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 716 724 $ Poids 80 % |
| 3 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 134 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 987 763 $ Poids 79 % |
| 4 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 482 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 571 397 $ Poids 77 % |
| 5 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 482 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 650 823 $ Poids 71 % |
| 6 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 824 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 885 924 $ Poids 70 % |
| 7 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 695 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 739 022 $ Poids 70 % |
| 8 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 482 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 651 313 $ Poids 67 % |
| 9 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 642 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −43 236 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 735 962 $ Poids 64 % |
| 10 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 915 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 622 823 $ Poids 63 % |
| 11 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 874 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie −40 827 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 222 203 $ Poids 61 % |
| 12 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 200 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −54 065 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 850 998 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.