1400 Boulevard ROME app. 11 app. 11 · Brossard
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 92,2 m² · constr. 1977 · terrain 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 198 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063522414500010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
58007063522414500010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 24 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 400 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 335 $ Poids 68 % |
| 2 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 353 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 233 $ Poids 68 % |
| 3 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 409 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −47 726 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 772 670 $ Poids 50 % |
| 4 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 394 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 426 356 $ Poids 28 % |
| 5 | 2215, rue Nancy, Brossard 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 560 038 $ Poids 26 % |
| 6 | 7850, avenue Naples, Brossard 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 556 497 $ (5 456 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 953 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge +8 347 $ | 584 064 $ Poids 24 % |
| 7 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −56 324 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 765 735 $ Poids 24 % |
| 8 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 217 $ Poids 21 % |
| 9 | 7880, avenue Naples, Brossard 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 572 000 $ (5 608 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 975 $ · Ajust. superficie −27 478 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 660 077 $ Poids 18 % |
| 10 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −56 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 949 $ Poids 17 % |
| 11 | 7965, avenue Naples, Brossard 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 612 000 $ (6 090 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 383 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 727 532 $ Poids 14 % |
| 12 | 1655, Rue Socrate, Brossard 2024-04-02 · 365 m · Vendu 590 000 $ (5 398 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie −46 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 593 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.