7725 Rue TREMBLAY · Brossard
Valeur estimée
853 700 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 183,4 m² · constr. 1975 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 000 $
Rôle antérieur 529 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063523054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
529 700 $
ID provincial
58007063523054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
763 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 347 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 836 961 $ Poids 93 % |
| 2 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 373 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge −6 595 $ | 454 218 $ Poids 83 % |
| 3 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 307 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −49 637 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 1 105 761 $ Poids 83 % |
| 4 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 338 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 257 $ Poids 78 % |
| 5 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 442 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 886 083 $ Poids 78 % |
| 6 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 480 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +32 311 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 783 929 $ Poids 71 % |
| 7 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 890 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 769 579 $ Poids 69 % |
| 8 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 745 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −34 653 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 027 626 $ Poids 68 % |
| 9 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 268 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −64 677 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 940 914 $ Poids 67 % |
| 10 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 839 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 69 712 $ Poids 64 % |
| 11 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 322 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +58 190 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 032 586 $ Poids 62 % |
| 12 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 570 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −32 322 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 821 186 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.