7690 Rue TREMBLAY · Brossard
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 153,9 m² · constr. 1977 · terrain 526,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 900 $
Rôle antérieur 453 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063523509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
58007063523509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 352 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge −2 198 $ | 419 852 $ Poids 84 % |
| 2 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 556 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 696 089 $ Poids 78 % |
| 3 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 556 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 554 889 $ Poids 75 % |
| 4 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 336 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −23 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 843 $ Poids 73 % |
| 5 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 556 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 631 837 $ Poids 73 % |
| 6 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 556 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 632 079 $ Poids 69 % |
| 7 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 529 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −29 184 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 729 434 $ Poids 68 % |
| 8 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 720 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 581 531 $ Poids 64 % |
| 9 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 975 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 997 629 $ Poids 63 % |
| 10 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 601 734 $ Poids 62 % |
| 11 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 417 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +58 564 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 899 837 $ Poids 60 % |
| 12 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 443 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +57 873 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 1 016 029 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.