7655 Rue TREMBLAY · Brossard
Valeur estimée
727 100 $
Unifamiliale · 7 135 $/m² · 101,9 m² · constr. 1977 · terrain 456,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 900 $
Rôle antérieur 468 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063524166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
58007063524166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 63 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 136 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 749 115 $ Poids 98 % |
| 2 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 317 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 708 378 $ Poids 95 % |
| 3 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 392 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 739 452 $ Poids 92 % |
| 4 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 486 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 926 $ Poids 88 % |
| 5 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 607 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 456 $ Poids 83 % |
| 6 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 461 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 991 $ Poids 75 % |
| 7 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 124 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 951 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 657 851 $ Poids 70 % |
| 8 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 627 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 808 837 $ Poids 61 % |
| 9 | 7840, rue Trinidad, Brossard 2025-07-25 · 429 m · Vendu 626 000 $ (6 894 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +38 263 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 716 070 $ Poids 56 % |
| 10 | 7740, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-02-05 · 180 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 575 451 $ Poids 53 % |
| 11 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 346 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −64 324 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 822 030 $ Poids 49 % |
| 12 | 1305, rue Tardif, Brossard 2025-05-15 · 181 m · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 483 349 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.