7660 Rue TREMBLAY · Brossard
Valeur estimée
783 300 $
Unifamiliale · 6 363 $/m² · 123,1 m² · constr. 1977 · terrain 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 700 $
Rôle antérieur 547 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063524564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
477 100 $
Rôle antérieur
547 300 $
ID provincial
58007063524564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
741 500 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 342 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 893 427 $ Poids 85 % |
| 2 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 518 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 722 978 $ Poids 84 % |
| 3 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 786 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 720 728 $ Poids 74 % |
| 4 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 466 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +37 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 508 $ Poids 72 % |
| 5 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 464 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 811 417 $ Poids 70 % |
| 6 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 128 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 656 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 825 176 $ Poids 70 % |
| 7 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 592 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 539 808 $ Poids 67 % |
| 8 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 700 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 859 $ Poids 67 % |
| 9 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 444 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 005 $ Poids 65 % |
| 10 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 592 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 478 980 $ Poids 64 % |
| 11 | 1305, rue Tardif, Brossard 2025-05-15 · 164 m · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 525 442 $ Poids 63 % |
| 12 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 575 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 401 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.