7620 Rue TÉTRAULT · Brossard
Valeur estimée
829 000 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 137,2 m² · constr. 1976 · terrain 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 100 $
Rôle antérieur 585 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063525012000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
522 600 $
Rôle antérieur
585 200 $
ID provincial
58007063525012000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
731 500 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 487 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 759 347 $ Poids 81 % |
| 2 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 550 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 063 $ Poids 75 % |
| 3 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 569 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 957 308 $ Poids 69 % |
| 4 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 395 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +54 558 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 936 837 $ Poids 67 % |
| 5 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 942 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 651 110 $ Poids 64 % |
| 6 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 835 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 547 912 $ Poids 62 % |
| 7 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 605 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −25 407 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 597 060 $ Poids 62 % |
| 8 | 7720, Place Turpin, Brossard 2025-05-27 · 483 m · Vendu 810 000 $ (5 921 $/m²) 136,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 899 768 $ Poids 61 % |
| 9 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 926 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −18 204 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 726 210 $ Poids 60 % |
| 10 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 702 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −40 863 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 679 773 $ Poids 59 % |
| 11 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 995 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −21 845 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 856 888 $ Poids 59 % |
| 12 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 865 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +45 552 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 757 879 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.