7590 Rue TÉTRAULT · Brossard
Valeur estimée
799 300 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 180,4 m² · constr. 1977 · terrain 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 200 $
Rôle antérieur 495 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063525176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
58007063525176900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 509 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 030 528 $ Poids 89 % |
| 2 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 502 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 505 $ · Ajust. âge +4 285 $ | 838 780 $ Poids 85 % |
| 3 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 485 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge −2 198 $ | 454 673 $ Poids 83 % |
| 4 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 523 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −58 345 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 1 108 693 $ Poids 72 % |
| 5 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 661 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 887 852 $ Poids 68 % |
| 6 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 549 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 824 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 786 426 $ Poids 67 % |
| 7 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 702 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +26 057 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 784 675 $ Poids 66 % |
| 8 | 7655, rue Tétrault, Brossard 2025-04-24 · 120 m · Vendu 650 000 $ (3 603 $/m²) 180,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 739 705 $ Poids 63 % |
| 9 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 506 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +49 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 273 $ Poids 61 % |
| 10 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 653 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +43 279 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 750 187 $ Poids 60 % |
| 11 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 701 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +52 538 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 776 550 $ Poids 60 % |
| 12 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 653 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +34 623 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 598 168 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.