7610 Rue TREMBLAY · Brossard
Valeur estimée
825 300 $
Unifamiliale · 6 229 $/m² · 132,5 m² · constr. 1978 · terrain 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 300 $
Rôle antérieur 587 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063525773000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
529 700 $
Rôle antérieur
587 800 $
ID provincial
58007063525773000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 562 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 753 265 $ Poids 82 % |
| 2 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 542 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 842 235 $ Poids 76 % |
| 3 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 427 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +38 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 159 $ Poids 74 % |
| 4 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 534 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 950 877 $ Poids 70 % |
| 5 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 941 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 415 $ Poids 65 % |
| 6 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 869 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +32 002 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 751 328 $ Poids 63 % |
| 7 | 7720, Place Turpin, Brossard 2025-05-27 · 418 m · Vendu 810 000 $ (5 921 $/m²) 136,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 893 954 $ Poids 61 % |
| 8 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 715 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie +30 274 $ · Ajust. âge +3 518 $ | 802 479 $ Poids 60 % |
| 9 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 665 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 291 $ Poids 59 % |
| 10 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 665 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 154 $ Poids 57 % |
| 11 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 857 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 544 496 $ Poids 57 % |
| 12 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 669 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 532 837 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.