1225 Rue TROTTIER · Brossard
Valeur estimée
802 500 $
Unifamiliale · 6 034 $/m² · 133 m² · constr. 1978 · terrain 589,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 700 $
Rôle antérieur 549 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063526396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 600 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
549 600 $
ID provincial
58007063526396000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
687 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 585 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 754 683 $ Poids 81 % |
| 2 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 431 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −30 823 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 687 597 $ Poids 73 % |
| 3 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 677 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 843 670 $ Poids 71 % |
| 4 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 540 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +40 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 843 $ Poids 70 % |
| 5 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 666 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 952 502 $ Poids 65 % |
| 6 | 7720, Place Turpin, Brossard 2025-05-27 · 520 m · Vendu 810 000 $ (5 921 $/m²) 136,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 895 434 $ Poids 59 % |
| 7 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 580 $ Poids 58 % |
| 8 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 738 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 302 $ Poids 56 % |
| 9 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +33 443 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 752 770 $ Poids 56 % |
| 10 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 815 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie +31 715 $ · Ajust. âge +3 518 $ | 803 921 $ Poids 56 % |
| 11 | 5530, avenue Tisserand, Brossard 2025-05-27 · 564 m · Vendu 759 000 $ (5 360 $/m²) 141,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 826 $ · Ajust. superficie −23 049 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 769 623 $ Poids 55 % |
| 12 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 672 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 533 822 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.