7545 Place TREMBLAY · Brossard
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 6 739 $/m² · 101,9 m² · constr. 1972 · terrain 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 436 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063526783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
58007063526783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 319 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 730 315 $ Poids 94 % |
| 2 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 430 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 577 $ Poids 91 % |
| 3 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 461 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 690 253 $ Poids 91 % |
| 4 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 581 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge −16 675 $ | 639 251 $ Poids 84 % |
| 5 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 260 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 564 884 $ Poids 83 % |
| 6 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 753 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 750 906 $ Poids 76 % |
| 7 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 284 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 951 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 642 976 $ Poids 68 % |
| 8 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 402 m · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +44 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 884 $ Poids 68 % |
| 9 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 645 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 686 116 $ Poids 68 % |
| 10 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 772 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −33 874 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 730 397 $ Poids 63 % |
| 11 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 998 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +42 595 $ | 673 429 $ Poids 62 % |
| 12 | 7840, rue Trinidad, Brossard 2025-07-25 · 477 m · Vendu 626 000 $ (6 894 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +38 263 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 700 420 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.