7525 Place TREMBLAY · Brossard
Valeur estimée
742 800 $
Unifamiliale · 7 191 $/m² · 103,3 m² · constr. 1978 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 700 $
Rôle antérieur 487 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063526867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
487 800 $
ID provincial
58007063526867100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 355 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 757 898 $ Poids 94 % |
| 2 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 449 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 747 905 $ Poids 90 % |
| 3 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 490 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 716 954 $ Poids 90 % |
| 4 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 608 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 663 690 $ Poids 84 % |
| 5 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 293 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 584 146 $ Poids 82 % |
| 6 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 785 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 779 580 $ Poids 75 % |
| 7 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 681 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −23 129 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 710 626 $ Poids 69 % |
| 8 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 776 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −29 270 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 757 142 $ Poids 66 % |
| 9 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 417 m · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +49 054 $ · Ajust. âge +18 930 $ | 750 755 $ Poids 65 % |
| 10 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 319 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 739 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 665 614 $ Poids 64 % |
| 11 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 695 832 $ Poids 61 % |
| 12 | 7660, rue Tyrol, Brossard 2025-03-31 · 336 m · Vendu 805 000 $ (7 474 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +107 825 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 920 531 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.