7460 Place TREMBLAY · Brossard
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 7 144 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 414 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063527595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
58007063527595100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 526 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 866 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 693 259 $ Poids 83 % |
| 2 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 526 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −20 906 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 724 559 $ Poids 82 % |
| 3 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 425 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 420 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 733 860 $ Poids 82 % |
| 4 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 344 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 566 621 $ Poids 81 % |
| 5 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 396 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 828 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 642 703 $ Poids 80 % |
| 6 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 488 m · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge +18 930 $ | 727 110 $ Poids 77 % |
| 7 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 688 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 844 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 642 491 $ Poids 71 % |
| 8 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 866 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 280 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 754 630 $ Poids 63 % |
| 9 | 7495, rue Tyrol, Brossard 2025-08-22 · 512 m · Vendu 600 000 $ (5 725 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 653 072 $ Poids 61 % |
| 10 | 7840, rue Trinidad, Brossard 2025-07-25 · 575 m · Vendu 626 000 $ (6 894 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 700 931 $ Poids 60 % |
| 11 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 675 983 $ Poids 58 % |
| 12 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 313 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −38 583 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 562 233 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.