7480 Place TREMBLAY · Brossard
Valeur estimée
818 800 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 138,5 m² · constr. 1978 · terrain 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 800 $
Rôle antérieur 583 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063527934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
491 000 $
Rôle antérieur
583 800 $
ID provincial
58007063527934200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 431 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −18 968 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 699 452 $ Poids 82 % |
| 2 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 679 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 770 284 $ Poids 72 % |
| 3 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 752 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 859 460 $ Poids 66 % |
| 4 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 720 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 970 384 $ Poids 63 % |
| 5 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 708 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −38 053 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 689 334 $ Poids 61 % |
| 6 | 7720, Place Turpin, Brossard 2025-05-27 · 537 m · Vendu 810 000 $ (5 921 $/m²) 136,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 911 717 $ Poids 59 % |
| 7 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 636 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +58 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 365 $ Poids 59 % |
| 8 | 5530, avenue Tisserand, Brossard 2025-05-27 · 646 m · Vendu 759 000 $ (5 360 $/m²) 141,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 826 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 784 363 $ Poids 56 % |
| 9 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 840 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −22 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 294 $ Poids 55 % |
| 10 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 729 590 $ Poids 54 % |
| 11 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 387 $ Poids 52 % |
| 12 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 555 623 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.