7310 Place TREVI · Brossard
Valeur estimée
820 200 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 150 m² · constr. 1980 · terrain 753,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 300 $
Rôle antérieur 561 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063528314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 600 $
Valeur bâtiment
464 700 $
Rôle antérieur
561 400 $
ID provincial
58007063528314700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 548 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 730 590 $ Poids 83 % |
| 2 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 821 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 720 948 $ Poids 71 % |
| 3 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 705 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge +4 397 $ | 421 323 $ Poids 65 % |
| 4 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 420 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 038 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 792 038 $ Poids 63 % |
| 5 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 472 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +58 549 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 732 219 $ Poids 61 % |
| 6 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 896 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 697 877 $ Poids 60 % |
| 7 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 896 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 633 012 $ Poids 59 % |
| 8 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 896 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 556 320 $ Poids 57 % |
| 9 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 767 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −34 360 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 962 536 $ Poids 56 % |
| 10 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 759 497 $ Poids 55 % |
| 11 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 984 284 $ Poids 55 % |
| 12 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 703 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +62 969 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 810 153 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.