7270 Place TREVI · Brossard
Valeur estimée
776 100 $
Unifamiliale · 7 101 $/m² · 109,3 m² · constr. 1981 · terrain 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 300 $
Rôle antérieur 539 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063528849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
539 600 $
ID provincial
58007063528849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 572 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 790 705 $ Poids 84 % |
| 2 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 448 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 601 969 $ Poids 82 % |
| 3 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 633 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 779 536 $ Poids 78 % |
| 4 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 656 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 049 $ Poids 78 % |
| 5 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 370 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge +17 488 $ | 802 264 $ Poids 77 % |
| 6 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 810 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +13 340 $ | 692 680 $ Poids 73 % |
| 7 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 487 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 607 640 $ Poids 69 % |
| 8 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 879 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 787 944 $ Poids 68 % |
| 9 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 884 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 739 011 $ Poids 65 % |
| 10 | 7495, rue Tyrol, Brossard 2025-08-22 · 580 m · Vendu 600 000 $ (5 725 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 698 427 $ Poids 64 % |
| 11 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 813 652 $ Poids 62 % |
| 12 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 434 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 304 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 683 196 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.