7290 Place TREVI · Brossard
Valeur estimée
1 005 800 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 181,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 268,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 800 $
Rôle antérieur 745 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063528914600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 400 $
Valeur bâtiment
539 400 $
Rôle antérieur
745 700 $
ID provincial
58007063528914600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 701 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 050 953 $ Poids 80 % |
| 2 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 732 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge +17 140 $ | 854 785 $ Poids 76 % |
| 3 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 682 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge +4 397 $ | 463 107 $ Poids 73 % |
| 4 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 528 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge −28 455 $ | 859 891 $ Poids 67 % |
| 5 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 812 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −54 281 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 1 130 216 $ Poids 62 % |
| 6 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 819 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 986 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 801 639 $ Poids 59 % |
| 7 | 7655, rue Tétrault, Brossard 2025-04-24 · 403 m · Vendu 650 000 $ (3 603 $/m²) 180,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 751 978 $ Poids 59 % |
| 8 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 939 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge +8 390 $ | 903 527 $ Poids 57 % |
| 9 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 779 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +55 565 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 789 702 $ Poids 55 % |
| 10 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 984 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +28 976 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 798 093 $ Poids 52 % |
| 11 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 300 216 $ Poids 52 % |
| 12 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 756 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +53 756 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 050 652 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.