7340 Place TREVI · Brossard
Valeur estimée
818 400 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 132,9 m² · constr. 1981 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 100 $
Rôle antérieur 549 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063529150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
549 500 $
ID provincial
58007063529150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
610 750 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 474 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 748 338 $ Poids 87 % |
| 2 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 523 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 692 265 $ Poids 84 % |
| 3 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 732 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 765 275 $ Poids 74 % |
| 4 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 599 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −31 039 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 696 906 $ Poids 67 % |
| 5 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 776 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +40 076 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 942 731 $ Poids 61 % |
| 6 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 921 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +19 163 $ | 854 881 $ Poids 59 % |
| 7 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 429 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +51 197 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 660 338 $ Poids 57 % |
| 8 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 681 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 615 026 $ Poids 57 % |
| 9 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 898 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 965 452 $ Poids 55 % |
| 10 | 7720, Place Turpin, Brossard 2025-05-27 · 711 m · Vendu 810 000 $ (5 921 $/m²) 136,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 907 288 $ Poids 53 % |
| 11 | 5530, avenue Tisserand, Brossard 2025-05-27 · 660 m · Vendu 759 000 $ (5 360 $/m²) 141,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 826 $ · Ajust. superficie −23 317 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 780 740 $ Poids 52 % |
| 12 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 785 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 810 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.