7220 Place TREVI · Brossard
Valeur estimée
974 000 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 206 m² · constr. 1981 · terrain 884,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 700 $
Rôle antérieur 614 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063529217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 700 $
Valeur bâtiment
532 000 $
Rôle antérieur
614 000 $
ID provincial
58007063529217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 829 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 1 025 291 $ Poids 72 % |
| 2 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 917 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 1 206 283 $ Poids 67 % |
| 3 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 944 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 854 818 $ Poids 67 % |
| 4 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 865 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 108 $ · Ajust. âge +21 425 $ | 913 533 $ Poids 65 % |
| 5 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 735 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 800 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 129 400 $ Poids 59 % |
| 6 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 907 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 932 808 $ Poids 55 % |
| 7 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 573 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +63 416 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 919 160 $ Poids 49 % |
| 8 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −24 507 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 846 963 $ Poids 48 % |
| 9 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +35 087 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 961 125 $ Poids 48 % |
| 10 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 889 761 $ Poids 46 % |
| 11 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −68 879 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 081 020 $ Poids 45 % |
| 12 | 7655, rue Tétrault, Brossard 2025-04-24 · 504 m · Vendu 650 000 $ (3 603 $/m²) 180,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +46 120 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 798 825 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.