7240 Place TREVI · Brossard
Valeur estimée
787 800 $
Unifamiliale · 6 505 $/m² · 121,1 m² · constr. 1980 · terrain 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 700 $
Rôle antérieur 512 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063529544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
512 700 $
ID provincial
58007063529544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 490 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 712 267 $ Poids 86 % |
| 2 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 531 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 659 285 $ Poids 83 % |
| 3 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 480 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 378 $ Poids 75 % |
| 4 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 788 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −19 004 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 728 180 $ Poids 70 % |
| 5 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 822 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 898 916 $ Poids 67 % |
| 6 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 617 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 481 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 829 281 $ Poids 63 % |
| 7 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 734 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 585 634 $ Poids 61 % |
| 8 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 930 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 823 062 $ Poids 61 % |
| 9 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 922 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +31 041 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 771 547 $ Poids 57 % |
| 10 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 683 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 780 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 787 155 $ Poids 56 % |
| 11 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 416 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +63 467 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 839 030 $ Poids 55 % |
| 12 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 690 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +64 462 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 817 077 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.